Недвижимость

Всех с новым годом, с новым счастьем!

Как то так совпало, что 2009 год я проводил весь погруженный в недвижимость!

Во первых мы наконец-то приобрели двухкомнатную квартиру. Приобрели по ипотеке от Сбербанка, вторичку, но очень хорошенькую и несказанно рады этому событию. Переехали буквально под новый год!

Во вторых начиная делать первые робкие шаги в направлении оказания услуг по созданию и раскрутке сайтов не только для себя любимого, но и для других граждан я взялся обслуживать аж целых два сайта связанных с недвижимостью.

Первый был готовый проект, который меня попросили администрировать и который мне потихоньку приходится переделывать и доводить до ума. Это портал Тюменская Недвижимость. Конечно портал в отношении начинающего проекта говорить пожалуй смело, но по замыслу это именно портал на котором команда опытных риэлторов предоставляет свои услуги, не лишая права делать это и всех желающих :) На сайте можно купить, продать, снять, сдать квартиру или любую другую недвижимость в Тюмени и области. Если вам эта тема актуальна, заходите, адрес простой: http://www.tn72.ru.

Второй сайт в настоящий момент находится в стадии разработки, это сайт одной частной, домашней гостинницы, позже я кину ссылку, мало ли кому может пригодится!

Вот такие у меня недвижимостные настроения! А самое интересное, что год назад перед новым годом общаясь в компании наших друзей я заявил, что в 2009-м мы обязательно купим квартиру! Никаких предпосылок для реализации этой мечты небыло, я только что уволился с одной работы и ещё даже не устроился на другую, но была какая-то уверенность, что это всё осуществимо! И вуаля! Что это? Везение или наш любимый Закон притяжения?

5 требований к банку или снова про кредиты!

Поводом для написания этой заметки стало моё большое недовольство качеством обслуживания банка Home Credit по моей кредитной карте.
Не смотря на то, что я противник кредитов и долгов, я признаю, что кредитная карта это очень удобный инструмент. Она лежит до поры до времени, а когда возникнет острая нехватка средств - денежный резерв кредитки может очень пригодится. Ещё одно удобство по сравнению с обычным потребительским кредитом это платёж - есть минимальная сумма которую вы должны вносить ежемесячно, но вы можете вносить и больше, регулируя таким образом свои платежи наиболее как вам удобно. Выбирать банк для получения "надёжного финансового тыла" следуюет обратить внимание на следующие вещи:

1. Проценты, комиссии. Сегодня самые матёрые банки убрали или собираются убрать комиссию за обслуживание карты в виде процентов от задолжности или (что ещё хуже) от лимита по карте (как у HC). Выбирайте где процент ниже, а комиссия вообще отсутствует.
   
2. Льготный период. Это очень удобная вещь, в течение этого периода вы можете вернуть все деньги по карте без уплаты процентов! Стандарт дефакто 55 дней. Льготный период вещь возобновляемая по мере полного погашения долга по кредитной карте.
   
3. Лимит по карте. Важный параметр это возможность увеличения лимита по кредитной карте. Многие банки добропорядочным клиентам предоставляют возможность увеличить лимит по карте.
   
4. Способы погашения и проценты при погашении. Это очень важный параметр и не все его учитывают при подсчёте реальной стоимости кредита. У большинства уважающих себя банков существуют бесплатные способы погашения кредитов. Это могут быть как способы оплаты через терминалы или банкоматы без взимания комиссий, так и оплата через партнёров банка комиссию которым платит банк а не вы. Обязательно уточняйте возможные способы оплаты и проценты за оплату.
5. Способы информирования клиентов о состоянии счёта. Это то что раздражает меня в HC. У них всего 2 способа 1)почта россии 2) телефонный звонок. Т.к. по почте отчёты мне перестали приходить более полугода назад, а центр обслуживания по телефону постоянно перегружен я в полном неведении своих финансовых отношений с банком. Отсюда правило для выбора современного банка для получения кредитной карты. У банка должен быть интернет-банк и sms-банк. Это дань времени, на сегодня это 2 наиболее доступных способа оперативно владеть информацией и управлять своим счётом в банке. Поинтересуйтесь есть ли возможность получать уведомления о состоянии счёта по e-mail или смс. Если нет, то я бы поискал другой банк т.к. почтовые уведомления могут идти до двух месяцев, или вообще потеряться, а обслуживание по телефону это удовольствие для извращенцев.

Вот пожалуй и все требования которые я выдвигаю к банку для получения кредитной карты. Теперь пару советов как пользоваться кредиткой:

1. Во первых старайтесь пользоваться кредиткой только для оплаты покупок в магазинах.
   
2. Старайтесь использовать по возможности льготный период для возврата всей суммы без процентов.
3. Я бы не рекомендовал снимать деньги в банкоматах, т.к. вы автоматом заплатите фиксированную комиссию за получение денег, а так же получите по кредиту сразу максимальный процент!
   
4. Будте бдительны и храните карту в безопасном месте и т.п. помните, что ответственность за кражу ляжет прежде всего на вас, и даже если вы вовремя заблокируете карту ей всё ещё можно расплатится, и вам могут предъявить этот долг к оплате!

На этом всё, будте здоровы и богаты!

Про кредитные карты

На днях по телевизору мельком смотрели про то как мы переплачиваем в потребительских кредитах скрытыми комиссиями. Я к своему стыду на этот факт раньше закрывал глаза, а поскольку недавно активировал карту HomeCredit призадумался и решил посчитать что же там такое... оказывается кроме заявленных 19% годовых которые считаются на остаток вашей задолжности каждый месяц вы платите 1,5% от лимита овердрафта - т.е. от той суммы на которую вы эту карту активировали. Т.е. если например вы активировали карту на 15000 рублей и воспользовались ей (расплатились или сняли в банкомате наличность) то проценты по кредиту у вас считаются на ту сумму которую вы должны а вот комиссия 1,5 считается от 15000р! Тоесть 225 рублей как с носа каждый месяц вы платите за просто так! Итого получается больше 40% переплаты. К счастью в Свердловской области был прецедент и Роспотребнадзор уже пытается заставить банки убрать все скрытые комиссии (можно немного об этом почитать вот здесь http://www.lenta.ru/news/2006/11/10/banks/) Такое вот запоздалое наблюдение будте бдительны в финансовых делах!